Cuando uno piensa en casas en el mercado que tienen dificultades para venderse, probablemente no se imagina enormes y lujosas mansiones. Sin embargo, los propietarios de estas mega mansiones le dirán que eso no es cierto; por muy hermosas que sean, estas porciones de bienes inmuebles, antaño valoradas, no han tenido desde entonces ningún comprador en el mercado.
Para algunos, la reputación de los anteriores propietarios tuvo un impacto negativo en el valor de mercado de la propiedad. Para otros, la propia historia de la propiedad ha torpedeado su propio valor hasta dejarlo prácticamente en nada. Hoy te traemos las mega-mansiones más caras que casi nadie quiere comprar hoy en día.
1. La mansión playera de Kurt Russell y Goldie Hawn – Malibú, CaliforniaEn el mercado desde: 2011
Superficie total: 4.195 pies cuadrados
Valor inicial: 14,8 millones de dólares
Goldie Hawn y Kurt Russell son una de las pocas parejas de Hollywood que llevan juntas años y no muestran signos de ruptura. La pareja, además de los ingresos conjuntos de películas como Overboard, Private Benjamin, The Thing, y más, también tienen un negocio paralelo: su valiosa propiedad casa de playa de Malibú.
La casa, de inspiración balinesa y situada en Broad Beach, salió al mercado en el 2011 por 14,8 millones de dólares. Durante casi tres décadas, la pareja de Hollywood la había alquilado por 95.000 dólares al mes. Aunque el alquiler era rentable, tuvieron problemas para vender el refugio playero.
Una de las características más bonitas de la finca es el patio de losas, que conduce a la casa de temática tropical. También hay una cocina de chef remodelada, un gran salón de dos plantas y un vestíbulo con una enorme lámpara de araña.
2. Mansión de Tommy Hilfiger – Greenwich, ConnecticutEn el mercado desde: 2020
Superficie total: 13.344 pies cuadrados
Valor inicial: 48 millones de dólares
Esta es una de las mega-mansiones de la lista más reciente en llegar al mercado. El diseñador de moda y millonario Tommy Hilfiger vende su mansión de Greenwich, Connecticut, por 47,5 millones de dólares a través de Sotheby’s International. Continúa así la tendencia de 2020 de neoyorquinos acaudalados que huyen a destinos y estados rurales cercanos, en lugar de quedarse en los límites de la ciudad.
El castillo de Hilfiger se llamaba originalmente Chateau Paterno, y fue construido para Charles Paterno en 1939. El magnate inmobiliario contrató a Greville Rickard, un superdotado graduado en Yale, para que lo construyera. Veinte años después, Joseph Hirshhorn, coleccionista de arte, compró la propiedad y la utilizó para albergar 6.000 esculturas y pinturas de los siglos XIX y XX.
Decidió intentar vender su mansión tras enterarse de que el mercado inmobiliario estaba «fuerte», según el Wall Street Journal. Hilfiger y su esposa se trasladarán a Palm Beach (Florida).
Su residencia mide 13.344 pies cuadrados y fue construida en 1939. Tiene jardines de agua y rosas, así como un garaje de cuatro naves, un invernadero y una casita para invitados. La casa no ha tenido compradores hasta ahora, lo que ha sorprendido a los agentes.
3. La propiedad de Michael Jordan en Chicago – Chicago, IllinoisEn el mercado desde: 2012
Superficie total: 56.000 pies cuadrados
Valor inicial: 29 millones de dólares
Michael Jordan puso originalmente a la venta su mansión de 56.000 pies cuadrados por 29 millones de dólares. Situada en Highland Park, Illinois, la mansión ha caído desde entonces a menos de 15 millones de dólares, ya que Jordan luchó por encontrar un comprador.
La finca de siete acres ha estado en el mercado desde 2012, y ahora parece que no puede venderla por nada en absoluto.
El portavoz de Nike y ex estrella de la NBA incluso trató de endulzar el trato regalando un par de Air Jordan vintage con la casa.
Como dijo Forbes, el mercado para una propiedad de lujo así está lejos de ser «ilimitado». Las ventajas físicas del lugar (como la cancha de baloncesto) no son realmente un argumento de venta para alguien sin el atletismo de Jordan.
Además, según The Real Deal, hubo un gran «choque cultural» entre los agentes inmobiliarios por el alto perfil de la casa.
4. La casa de Kathy Griffin en Bel AirEn el mercado desde: 2020
Superficie total: 13.377 pies cuadrados
Valor inicial: 15,995 millones de dólares
En 2016, Kathy Griffin le dio a People un recorrido por su hermosa casa de Los Ángeles, llamándola su «casa de ensueño, seguro.» En septiembre de 2020, saltó la noticia de que la comediante vendía la casa de sus sueños por casi 16 millones de dólares.
La casa de Griffin tiene ocho dormitorios, doce baños, una bodega y un teatro privado. En el patio trasero hay una piscina infinita, un pabellón y un salón. La suite principal de la mansión de Griffin en Los Ángeles tiene balcón, dos vestidores y chimenea.
Griffin ha listado su mansión con Josh y Matt Altman de Douglas Elliman, las estrellas de Million Dollar Listing LA, que es un título muy acertado en este caso.
5. La mansión de 10 dólares de Nueva Jersey – Nueva JerseyEn el mercado desde: 2017
Superficie total: 4.000 pies cuadrados
Valor inicial: 10 dólares
No, no estoy bromeando. Esta casa costaba originalmente 10 dólares cuando se puso en el mercado, y se ha mantenido en 10 dólares hasta el día de hoy. Esta es una casa histórica de Nueva Jersey que mide 4,000 pies cuadrados. Sin embargo, no es la ganga del siglo por una razón importante.
Como se dijo en un artículo de FOX cuando se puso a la venta, hay una trampa: cualquier comprador estaría obligado por contrato a trasladar físicamente la casa fuera del terreno.
El consejo de planificación de la ciudad de Nueva Jersey aprobó una subdivisión para el terreno en el que se encuentra la casa, lo que significa que en el momento en que la compraras, tendrías que trasladarla. Como eso es humanamente imposible, tendrías que volver a comprarle a la ciudad el terreno que hay debajo, lo que no sería barato.
6. El rancho de Kanye West en Wyoming
En el mercado desde: 2021
Superficie total: 4.000 acres
Valor inicial: 14 millones de dólares
El rancho de Kanye West en Wyoming es una de las propiedades más famosas de Hollywood. Fue la inspiración para su álbum y su marca de moda, y es casi imposible leer una noticia sobre el rapero sin oír hablar de su rancho de 4.000 acres en Wyoming.
Al parecer, Yeezy ha dejado de ser dueño de un rancho en Wyoming, y va a vender la propiedad por 11 millones de dólares. Esto supone una pérdida de 3 millones de dólares, ya que la propiedad costaba inicialmente 14 millones.
El diseñador debe haber querido deshacerse de la propiedad rápidamente, y es probable que encuentre un comprador, ya que está a sólo cincuenta y dos millas de Yellowstone. Además, el rancho cuenta con hermosas vistas de las Montañas Rocosas.
7. El apartamento de Antonio Banderas en Central Park – Nueva YorkEn el mercado desde: 2018
Superficie total: 6.000 pies cuadrados
Valor inicial: 4,4 millones de dólares
Antonio Banderas puede tener toda la suerte cuando se trata de películas, pero no tiene el toque mágico cuando se trata de bienes raíces. El actor compró a su ex esposa Melanie Griffith su apartamento de Central Park cuando tomaron caminos separados, pero más tarde decidió poner la propiedad de 6,000 pies cuadrados a la venta en 2018.
Es el lugar soñado para muchos neoyorquinos, pero por alguna razón la propiedad sigue a la venta con un precio de venta de 7,45 millones de dólares. Banderas todavía estaba tratando de vender la almohadilla tan recientemente como julio de 2020, con pocas perspectivas de un comprador real en el horizonte.
8. La finca californiana de Sylvester Stallone – La Quinta, CaliforniaEn el mercado desde: 2014
Superficie total: 5.000 pies cuadrados
Valor inicial: 4,5 millones de dólares
El actor de Rocky y Rambo, Sylvester Stallone, compró una casa en La Quinta, California, por 4,5 millones de dólares allá por 2010. La mansión tiene cuatro dormitorios y medio y cinco baños. El exterior es de estuco cubierto de tejas de arcilla, y el interior está diseñado en una mezcla de estilos toscano y mediterráneo.
Stallone encargó el proyecto en 2008. La casa de la estrella de MGM cuenta con techos abovedados, suelos de madera, entradas arqueadas y, por supuesto, una sala dedicada al vino y una gran cocina comedor que acompaña a un comedor formal.
A pesar de la belleza de esta casa, la residencia de Stallone ha tenido problemas para venderse. La puso en venta por primera vez en 2014 antes de retirarla del mercado en 2015. Luego volvió a ponerla en venta por 3,87 millones de dólares, con una pérdida de varios cientos de miles de dólares.
El listado más reciente de la propiedad de La Quinta, cinco años después, la tiene en 3,999 millones de dólares.
9. La mansión de Jennifer López – Los Ángeles, CaliforniaEn el mercado desde: 2015
Superficie total: 17.129 pies cuadrados
Valor inicial: 17 millones de dólares
La palaciega y preciosa mansión californiana de Jennifer Lopez tiene todo lo que una estrella del pop podría desear, incluido un vestidor para prepararse para los eventos de Hollywood.
La cantante listó la mansión de Hidden Hills de 17.000 pies cuadrados por 17 millones de dólares en 2015. Además del camerino, la casa cuenta con nueve dormitorios, una sala de baile, un teatro con capacidad para veinte personas, un gimnasio y un enorme estudio de grabación.
A pesar de todo este lujo, López tuvo problemas para vender la casa. Tuvo que rebajar el precio en 4,5 millones de dólares y la vendió por 12,5 millones. López también tiene residencias en Nueva York, Miami y Bel Air, pero piensa conservarlas.
Se podría pensar que California, sede de megaempresas como Apple y estado conocido por ser casi tan caro como Nueva York, y sus impuestos sobre la propiedad son la razón por la que la casa no se vendió, pero no es probable que sea así.
El tipo del impuesto de bienes inmuebles en Cali es inferior incluso al de Ohio. Una casa mediana en el estado (valor de $ 385,000) recauda sólo $ 3,104 en impuestos.
10. La casa de Britney Spears en Beverly Hills
En el mercado desde: 2018
Superficie total: 7.800 pies cuadrados
Valor inicial: 6,8 millones de dólares*.
La historia de compra de esta villa de estilo italiano es ciertamente única. La estrella del pop Britney Spears compró la propiedad en 2007 por aproximadamente 6,8 millones de dólares, mudándose allí después de que ella y el rapero Keven Federline tomaran caminos separados.
Cinco años después, la cantante vendió la propiedad por 2,126 millones de dólares, lo que supuso una enorme pérdida. Ahora, la antigua casa de Spears vuelve a estar en el mercado. En 2018, el comprador actual la listó por 8,95 millones de dólares.
La casa está situada en la zona de Post Office de Los Ángeles, y cuenta con seis dormitorios y seis baños y medio en total, además de una piscina de agua salada, cine en casa y una lámpara de araña abovedada, entre otras lujosas comodidades.
